某商業項目前期策劃報告(doc 12頁)

某商業項目前期策劃報告目錄：
第一部分、上海商業發展現狀
第二部分、上海餐飲行業發展概況
第三部分、上海房地產零售物業市場現狀分析
第四部分、營銷推廣

某商業項目前期策劃報告內容簡介：
從近幾年情況看，上海社會消費品零售總額增長幅度從某年開始出現反彈，達到9.3%的增幅。某年增幅雖然略低於上一年，但仍然保持在9%以上，高於1999年至2001年低穀時期的增幅，上海消費市場已開始出現周期性上升勢頭。推動這一上升勢頭的主要動力是汽車、住房、通信設備等新興的消費熱點。某年，全市轎車零售量達7.11萬輛，比上年增長30%，零售額為176.7億元，占社會消費品零售總額的8%，對社會消費品零售總額增長的貢獻率為19.8%。某年與住房相關的家具、家居類商品零售額為232.81億元，比上年增長22.5%，對社會消費品零售總額增長的貢獻率為23%；通信器材類商品的零售額為45.93億元，比上年增長44%，對社會消費品零售總額增長的貢獻率為7.6%。這三類消費品共拉動上海社會消費品零售總額增長了4.6個百分點，對社會消費品零售總額增長的總貢獻率在50%以上，表明這些新興消費熱點已成為上海新一輪消費增長的主力。
隨著上海城市形態向多功能、多層次發展，上海商業布局也出現了差異化特征。2003年，以"四街四城"為代表的中心商業區，以五角場、中山公園、打浦橋等地區為代表的區域性商業中心，以及分布廣泛的社區商業中心這三種商業布局，在規劃功能和形態上更具有差別化特征。同時，形成了南京西路"金三角"、盧灣區"新天地"、衡山路休閑街、多倫路名人街，以及虹橋仙霞路等富有特色的消費商圈，使上海商業布局顯示出豐富多彩的特征。徐彙區、盧灣區、長寧區開始對區內富有曆史文化底蘊的老式花園洋房和新式裏弄進行規劃和開發，探索營造能充分體現上海曆史文化風貌和區域特征的特色商圈。各郊區城鎮也開始根據當地的資源和文化特點，進行城區商業規劃和改造。上述因素使上海商業開始顯現差異化、多元化。

..............................