某超市有限公司項目可研報告(doc 69頁)

某超市有限公司項目可研報告目錄：
第一節 項目基本情況
第二節 合作項目主要技術經濟指標
第二章 項目背景及必要性
第一節 項目背景
第二節 項目必要性
第三章 市場分析
第一節 投資市場分析
第二節 消費市場分析
第四章 項目選址與建設條件
第五章 經營規模和營銷方式
第六章 技術設備
第七章 項目建設方案

某超市有限公司項目可研報告內容提要：
1、建築立麵設計
建築立麵以簡潔明快為指導思想，力圖用現代的裝飾材料－綠色全反射玻璃牆，與大麵積的實牆進行對比，體現現貨建築簡潔，細致而又大氣的藝術風格。
在細部設施上，將超市的交通空間暴露在外，通過來來往往川流不息的人流，暗喻了現代人快節奏的生活，同時，大量的人流流動也可以引起過往人的好奇心，吸引潛在的顧客進入超市購物。在建築的轉角部設施巨型的公司標誌，由於位於街區轉角處，所以特別醒目，有利於熱鬧的商業氣氛。
2、建築內部空間設計
一層西側為超市主入口， 設有門廳，入口門廳內設二台自動扶梯聯係上下交通。一層前部設有小吃廣場、技術工程部、小商店，中部與後部主要為室內機動車及自行車停車場。
從一層自動扶梯進入二層超市後，前部為商店區。在這個區域內，設有顧客服務台、小衛生間等顧客服務設施。二層的北部為操作及倉庫區，卸貨區可供大型集裝箱貨車卸貨。東北角為辦公區，中央監控室及金庫便設在這一區域。此部分設夾層，可設內部辦公用層。超市賣場位於二層超市中部。二層南部為辦公區，可與第三層辦公區通過內部樓梯相連。
根據《中國地震烈度區劃圖（50年超越概率10%，1990年）》，蘇州地區屬Ⅵ度區，並被列為全國重點抗震城市。按照《建築抗震設防分類標準》（GB50223-95），本工程為乙類抗震設防建築。因此，本工程抗震設計按6度計算，按7度抗震設防，IV類場地，考慮近震影響，框架抗震等級三級。
4、基礎設計
基礎設計應根據本場地地質情況由設計計算確定。
5、基礎形式
基礎為樁基，柱下獨立承台。
樁采用Φ600高強預應力管樁，樁長約為40m，樁尖持力層進入第8層。單樁允許承載力1650kn，承台為承台加基礎聯係梁方案，基礎應控製建築物絕對沉降和相對沉降均滿足現行設計規範和業主的要求。
建築物外牆下設鋼筋混凝土基礎梁及承台之間的聯係梁約為400mm×800mm（寬×高）。
6、上部結構設計
結構形式為預應力鋼筋混凝土框架結構，外牆圍護結構采用框架，填充磚牆體係。

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