某房地產樓盤上市推廣策劃方案(ppt 67頁)

某房地產樓盤上市推廣策劃方案內容提要：
企業更注重對品牌的培養與利用。除城建總外，還有合生創展，時代發展，富力集團、僑鑫集團等都注重品牌資源的培養與利用在建立品牌的同時，一些大型發展商同時也注意練好內功，加強樓盤本身的質素，通過強有力的產品來支持品牌的樹立、爭取消費者消費者除了樓盤的價格之外，對樓盤本身的質素也相當重視。
市場競爭在新興區域展開激戰，海珠區，番禺洛溪，今年的“華南板塊”成為樓市的熱點大型樓盤具有綜合素質優勢，中小型盤以個性化或特色需求也在市場占據一席之地競爭手段從常規的手段到新興方式層出不窮，為了吸引眼球，各種手法不斷被創新。
近年經濟發展放緩，居民收入（包括預期未來收入）下降，實惠性消費心理占據主導地位消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性，衝動性購買行為減弱，理性購買行為增強各種不同類型的消費者對樓盤的選擇都有自己的標準和喜好。
樓市進一步複蘇，市民開始從持幣待購階段轉入入市選購階段集約化、大型化項目仍然是市場競爭的熱點，並且逐漸成為市場的主流針對不同消費群體的市場細分趨勢日益明朗，以滿足不同類型消費需求的消費群體。
兩幢聯體樓，每層3梯15戶，以小戶型為主，均價5800元，明年9月交樓，廣告語：環市路的焦點，小戶型的經典。版式弧形流線體高層建築，擁有12萬㎡立體園林小區，廣告表現分別以園林、會所、名校、建築、地位為訴求，廣告語：創造一個所在。位於東山口地鐵站出口，屬多功能商住大廈，中大戶型為主，總建築麵積6萬多平方米，廣告語：都市生活名品，優越與生俱來。是市政府啟動“民心工程的首個重點項目，以大戶型為主，均價6300元，明年中交樓，建築第四層為同區罕見的全架空空中花園。

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