美國次貸危機及其影響分析(doc 46頁)

美國次貸危機及其影響分析目錄：
一、美國次貸危機的形成
二、次貸危機引發全球金融危機和商品市場動蕩
三、次貸危機背後反映西方國家道德危機
四、次貸危機的深入與中國經濟發展的不確定性

美國次貸危機及其影響分析內容提要：
美國購物尤其是購買住房等高檔商品，大都是用抵押貸款方式分期付款。住房抵押貸款是指住房消費者以其住房為抵押向商業銀行申請的貸款。就是我們常說的抵押按揭付款。
美國把消費者的信用等級分為優級、次優和次級。美國的銀行把能夠按時付款的消費者的信用級別定為優級，把那些不能按時付款的消費者的信用級別定為次級，這個等級的消費者都是信譽不佳者。次級住房抵押貸款就是信用等級較次的借款人申請獲得的貸款。
信用等級的差別反應在利率上，就是優質抵押貸款和次級抵押貸款的定價方式不同，前者
按照市場一般利率定價，以固定利率居多。後者依據借款人信用狀況進行風險定價，以浮動利率居多。依據不同的風險等級，市場又將次級抵押貸款區分為不同的類別，形成A、B、C、D四種。其中A類風險最低，依次類推。C、D類的次級住房抵押貸款的利率水平平均高出優質住房抵押貸款利率4個百分點。

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