建築成本的變化趨勢(ppt 77頁)

建築成本的變化趨勢目錄：
一、 人工和材料等費用的上漲是導致建築成本上升的直接原因
二、 人們對建築功能的要求越來越高是導致建築成本上升的直接動力
三、 新材料、新技術、新理念的引入是導致建築成本上升的主導因素
四、 建築成本的地域性差別

建築成本的變化趨勢內容提要：
建築產品成本隨著時間在不斷上升，以建築產品造價信息比較發達的香港地區為例，其建築產品成本發展趨勢如圖2-1所示。
究其原因，既由於組成建築成本的人工、材料、設備等的價格不斷上漲，也由於人們對建築功能的要求不斷增加導致成本上升，還由於新材料、新概念、新技術的引入導致建築成本的上升
隨著社會發展，整個社會的物價水平不斷上漲，因此建築成本中的人工和材料等費用不斷上升是必然的趨勢。這也是導致建築成本持續上升的直接原因。下麵將分別從人工、材料、土地、設備等角度來分析建築成本的發展趨勢。
人工費是建築成本的一個重要組成部分。建築行業屬於勞動密集型的傳統產業，目前我國工資水平較低。再加上我國農村現有大量富餘的勞動力，他們不需要經過嚴格培訓即可從事建築業生產，導致建築業更是實行饑餓政策，建築人工費相當低廉（如圖2-3和圖2-4所示）。
因而隨著人們生活水平的提高，整個社會勞動力的合理配置，建築人工費上漲的潛力和空間很大。

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