北京某發展戰略項目內部評估報告(ppt 60頁)

北京某發展戰略項目內部評估報告目錄：
1. 整體績效評估
2. 業務能力評估
3. 組織能力評估
4. 財務能力評估
5. 獲利模式評估

北京某發展戰略項目內部評估報告內容提要：
中關村周邊地區高檔住宅項目平均容積率為1.3，綠化率為41%，多層、小高層約占總開發項目的1/3，適於居住，萬泉項目為多層、容積率1.3、綠化率45%，定位於高檔住宅中的高端。
在中關村周邊區域開發商傾向於三居，其次為二居和四居，一居、五居、和六居有少量供應，萬泉的主力戶型為三居、四居、六居，戶均麵積大，定位在周邊區域的高檔住宅中高端。
CBD區域高檔公寓項目容積率較高，平均為4.8，高層建築占總開發項目近90%，綠化率平均為36%，體現了商務中心區的公寓特色，新城國際項目設計上引入國際招標、新型的環行樓體設計，國際公寓部分容積率為3.6、綠化率為43%，領先於市場

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