某物業公司工程部管理製度(doc 33頁)

某物業公司工程部管理製度目錄：
電氣維修管理規程
一、目的
二、適用範圍
三、內容
四、相關記錄
給排水維修管理規程
一、目的
二、適用範圍
三、內容
四、相關文件
維修人員工作規程
一、 接到部門主管的維修指令後，維修人員根據維修內容準備好所需維修工具和維修材料後，並持《維修單》趕到維修地點。
二、 共區域的維修程序
三、室內有償維修程序
變配電房設備巡檢製度
一、 目的
二、 適用範圍
三、 內容
發電機房管理製度
一、目的
二、適用範圍
三、內容
四、相關記錄：
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某物業公司工程部管理製度內容提要：
1、 電氣維修人員必須持證上崗，嚴格按照國家有關的電氣安裝工作規程進行作業。
2、 在進行電氣維修時維修人員應穿戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。
3、 維修和保養電氣設備時，應按要求做好保證安全的組織和技術措施，維修主管應在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，並在工作中檢查、監督執行情況。
4、 當需停電時要按《停電處理規程》告知用戶。
5、 在配電幹線、變壓器、低壓配電箱帶電作業時，應設專人監護，並至少二人進行，工作開始前，必需驗電，確信停電方可開始作業。
6、 一般情況下，盡量避免帶電作業，若因特殊需要而必須帶電作業時， 應裝設隔記檔板，並有專人監護。
7、 在一經合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作把手上，應懸掛“有人作業，禁止合閘”的標誌牌。
8、 維修或保養後的電氣設備或線路，經檢查無誤，拆除所有安全措施，全體維修人員撤出工作現場後，方可送電。
9、 在施工設備兩側臨近帶電設備的固定遮攔上，應懸掛“有電危險”的告示牌。

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