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東方塞納策劃報告doc14

所屬分類:
策劃方案
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策劃報告
東方塞納策劃報告doc14內容簡介
目策劃背景:
本案地理位置分析
本案位於北京路,順外路、洪都南大道、上海路之間,北京路、順外路有28路、215路、231路、7路、216路,洪都大道有16路、28路,上海路有11路等。各條道路公交車通達本案現場,出入十分方便。
南昌市競爭各案的總體分析
各案基本特征?
2002上半年推出樓盤主要以低於總建築麵積10萬平方米的規模為主,如金邊瑞香苑5.6萬平方米、遠東國際花園8萬平方米、廬山花園11.8萬平方米、怡蘭苑8.78萬平方米等。而到了2002年下半年,新推出的樓盤,除市中心、朝陽洲由於受到政府出讓土地限製樓盤規模較小,但仍有總建築麵積超過50萬平方米的大盤出現,其餘板塊的樓盤規模都在總建築麵積15萬平方米以上。如紅穀灘的濱江豪園,鹿景名居總建築麵積為24萬平方米,象湖源的總建築麵積40萬平方米。
樓盤品質不斷提升,一些全國知名房地產企業,大連某某,上海綠地,深圳某某紛紛進駐南昌,帶來先進的樓盤規劃設計理念,一流的居住理念依仗物業管理,使得本地房產開發商不得不跳出原有的操作模式向更高的標準,更新的理念對產品進行規劃和建設。

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