某海關報關中心物業與保安項目投標文件(doc 45頁)

某海關報關中心物業與保安項目投標文件目錄：
一、投標報價函
二、相關表格
三、相關資料
四、其他資料
五、物業管理大綱
保潔作業內容、施工方法及器物分析
一、地麵部分：依材質分類
二、門窗、玻璃部門
三、樓梯部門
四、衛生間部分
五、電梯部分
六、空調部分
七、照明設備
八、樓層指示牌、消火栓箱麵、樓梯口燈箱
九、樓梯扶手、護欄及花崗岩柱麵鈦金
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某海關報關中心物業與保安項目投標文件內容提要：
電梯管理：
（1）日檢
衛生廳門地勘槽除塵、轎廂門地勘槽除塵、打掃轎廂內衛生
上下無人運行兩次、轎廂在運行中無碰撞、轎廂在運行中無明顯搖動
警鈴、照明、呼梯按鈕、顯示、各門鎖、安全觸板等能正常使用。
（2）周檢
每周檢查衛生情況，並做保養。
檢查門開關靈活、內呼指令（指示燈、到站停靠）正常
轎廂照明風扇良好正常使用、安全回路、控製屏信號燈指示正常、零部件無漏電現象、配電盤空開正常及螺旋保險完好。
（3）季檢
導軌潤滑、井道傳感器、安全鉗開關、轎頂檢修盒、門係統、控製屏、測速裝置正常、曳引輪軸承潤滑良好。
曳引繩樓層標識無脫落、限速器軸承加油、抱閘正常、底坑安全回路開關、底坑緩衝器換油、廳門觸點調整。
限速器鋼絲繩無拉長、斷股、井道照明良好、除鏽刷漆。
年檢（略）
當出現卡梯、電源缺相等障時應立即斷電停止，15分鍾內修複、施救。相應記錄完整。
公共設施
建立健全公共設施管理台帳及其技術性文件資料明細表，完整率和正確率達100%。
建立公共設施管理製度、操作規程,維護保養及維修記錄完整。
共用設施無隨意改變用途現象。
共用管線統一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻。
路燈、走道燈等無殘缺、無鏽蝕、粘貼破損現象，路燈及走道燈完好率達100%以上。報修、發現問題10分鍾內處理。
各種井蓋加蓋密封，完好率達100%，維修移動須標識並作好防範措施。
公共道路路麵通暢、平整，排水通暢，完好率100%；井蓋無缺損、丟失現象，路麵井蓋不影響車輛和行人通行。
化糞池、積沙井、明暗溝蓋板完好率100%，無阻塞現象，每半年進行一次清掏。每周進行一次檢查,發現問題及時處理,清掏不超過24小時。
各類水景、噴泉、雕塑、座椅、長廊、扶手、護攔樓梯、宣傳欄等完好無損，滿足其使用功能，無塗畫、無脫漆、損壞等現象。
草坪燈、裝飾燈完好無損，滿足其使用功能。
公共照明按時開關，背景音樂按時播放。
停車場完好率98%，維修須標識並作好防範應急措施。
公建設施每日巡檢記錄完整，報修、發現問題當日內處理，每年作季度、年度計劃保養。

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