某商業街招商策劃方案(doc 38頁)

某商業街招商計策方案目錄：
一、項目商業街所在區域商業規劃及周邊商業物業情況
二、主題式或特色經營類商業街的考慮
三、項目商業街的SWOT分析
四、項目商業街的市場定位
五、項目商業街招租與銷售的初步定價
六、項目商業街的整合包裝與推廣
七、項目商業街的招商工作流程及招商計劃
八、項目商業街對酒店及公寓項目的影響
九、項目商業街的客戶資源名冊

某商業街招商策劃方案內容提要：
主題式商業街的特點：
（1）對某一業種進行統一規劃經營，在統一業種範圍內保證業態的豐富與完善
（2）商業街的包裝調性基本統一，商業街的統一管理有利於業種的經營氛圍
（3）商業街的傳播形象具有個性化、易記憶、鮮明性，商業街的各個區間又具備豐富的商業昭示效應
（4）與相似的專業市場的比較，主題式商業街更具備觀賞、遊覽、購物的整合能力，同時主題式商業街更具有專業市場不可比擬的環境及經營模式，主題式商業街更具發展的空間（有社區商業的延伸作支撐）
主題式商業街的操作要素：
（1）一個思路：選定一個明晰的業種作為主題式商業街的推廣主題，並與周邊商業物業形成差異性和互補性
（2）三條主線：
推廣線：圍繞統一主題進行豐富多彩的個體形象展示活動，實現統一主題多品牌聯動；統一主題多細節產品服務；統一主題多商業場景的優勢展現。
策略線：以引進知名品牌商家及主力店的配置為核心，同時輻射周邊諸多專賣或特色經營店，製定細分業態下商鋪分割的售價區間及租金區間。
渠道線：強調從專業市場及區域規模性商圈挖掘客源；強調對連鎖及聯營類商家的引導；強調對知名品牌商家的優惠政策；強調從相關產品商家聯盟中對客戶進行引導。

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