浦東新區商品住宅項目可行性研究報告(doc 19頁)

浦東新區商品住宅項目可行性研究報告目錄：
前 言
第一章項目概況
第二章市場分析
第三章設計方案
第四章市政配套、環境保護及節能
第五章項目法人與項目經營管理
第六章建設進度
第七章投資估算、資本金和資金籌措
第八章財務效益分析
第九章結論與建議
附表
一、建設投資估算表
二、營業收入預測表
三、營業成本預測表
四、損益表
五、現金流量表
六、敏感性分析表
附件
一、 項目建議書批複
二、 選址意見書批複
三、 上海中迪置業有限公司營業執照
四、 上海中迪置業有限公司暫定資質證書
五、 水電煤等配套單位意見
六、 有關資本金到位證明
附圖
一、平麵圖
二、房型圖

浦東新區商品住宅項目可行性研究報告內容提要：
項目法人
上海中迪置業有限公司
法人代表：朱勝傑
注冊地址：上海市浦東新區南泉路1315號222室
注冊資金：人民幣貳仟萬元
企業類型：有限責任公司
上海中迪置業有限公司是由中華企業股份有限公司、上海古北（集團）有限公司、上海民辦前進進修學院合作成立的房地產開發公司。主要從事房地產開發經營、谘詢、物業管理、建築裝潢材料、五金交電銷售、室內裝潢。2001年8月13日獲得由上海市房屋土地資源管理局頒發的中華人民共和國房地產開發企業暫定資質證書。
上海中迪置業有限公司的營業執照見附件3，公司暫定資質證書見附件4。
上海住宅市場的景氣是建立在全麵提高住房品質基礎上的。在基礎處理、結構抗震、生態綠化、容積密度、數字社區、門窗電梯等質量和標準上有了很顯著的進步，有些還是質的飛躍。在住宅的城市建設配套方麵，近10年來上海的城市現代化進程為世界城市史上罕見，高架道路、地鐵隧道、大型綠地等建設投資通過城市地租成為住宅的外部轉移成本。10年來房地產市場化取向的改革逐步實現了供求趨於平衡，一度較高的利潤率已大幅下降，趨於社會平均利潤。

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