南口路項目投資可行性分析報告(doc 41頁)

南口路項目投資可行性分析報告目錄：
一.項目用地周邊環境分析
二.區域市場現狀及其趨勢判斷
三.土地ＳＷＯＴ分析

南口路項目投資可行性分析報告內容提要：
項目地塊的優勢：（S）
1周邊地區已經形成地域化的居住區，有了一定影響。
2城市規劃使地塊升值，使該地區居住的舒適度增高，市政設施和其他配套設施會在較短的時間內有所增加，使該區域成為較理想的居住地段。
3土地價格較低，有較高的操作空間
項目地塊的劣勢（W）
1地段稍嫌偏僻，有汙染，包括空氣和噪聲。
2配套差，人文環境不好。
3 周邊項目競爭激烈，河北區的購買力偏弱。
項目地塊的機會點（O）
1 周邊樓盤具有明顯弱點，性價比不合理，價位有炒高現象。
2 可以掌握對手的情況，後發製人，爭取主動。
3 改善型為主的需求主流素質提高
項目地塊的威脅及困難點（T）
項目直接威脅點---周邊項目群
項目潛在威脅---隨著地段升值，周邊會有新的樓盤出現。
開發商是否有把握項目運作的能力。

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