某地產項目可行性研究報告(doc 15頁)

某地產項目可行性研究報告目錄：
一、項目名稱………………2
二、項目地點………………2
三、項目背景………………2
四、項目開發企業概況………………3
（一）發展商簡介……………… 3
（二）投資商簡介……………… 3
五、項目設想………………4
（一）總體規劃……………4
（二）主要經濟技術指標5
（三）形態結構規劃………………6
（四）住宅基本戶型………………6
六、市場分析及發展前景6
（一）99年廣州市房地產市場前景分析……………… 6
（二）項目市場分析9
1、優越的地理位置……………… 9
2、配套完善，生活便利………………9
3、現有樓盤分析………………9
4、項目的發展前景 10
七、項目開發計劃……………… 11
八、項目資金籌集………………11
九、基本數據說明………………12
十、項目開發進度………………12
十一、財務分析……………… 13
（一）銷售收益估算表13
（二）利潤估算表 13
（三）現金流量表 14
十二、項目評估結果………………15

某地產項目可行性研究報告內容提要：
廣州市住房製度改革一直走在全國的前麵。某年，廣州市進一步加大力度，正式實施具有重要意義的貨幣分房政策。傳統的職工福利分房政策的終結，以及即將推出的允許自購房、房改房和解困房上市辦法，將使人們的住房觀念徹底改變，從而必將有更多的商品房屋進入市場參與交換，也會有更多的貨幣吸引到市場流通領域，進一步啟動住宅消費，對刺激搞活房地產市場，特別是住宅市場將產生積極作用。
住宅金融的推選及利率的調整有利於吸引資金投向房地產業已全麵推開。據了解，廣州市自某年開辦個人住房貸款業務，至某年5月份，全市商業銀行房地產貸款餘額141億元，比去年同期增加58億元。其中，個人住房按揭餘額52億元，比去年同期增加36億元。有關方麵表示，今年下半年，廣州市金融業將配合市政府房改房政策以及即將出台的住房公積金貸款管理辦法，大幅度增加房地產貸款額度。而銀行利率的一再下調，不僅有利於發展商降低開發成本，而且有利於吸引民間儲蓄存款和股市資金投資樓市。

..............................