蘇州市某大廈市場可行性研究報告(doc 40頁)

蘇州市某大廈市場可行性研究報告目錄：
第一章項目背景分析
一、經濟背景
二、立地環境
第二章：蘇州市房地產市場形勢分析
一、某年1季度房地產景氣指數運行狀況
二、蘇州市房地產供給形勢分析
三、蘇州市房地產市場需求形勢分析
四、蘇州市房地產市場空置狀況分析
五、目前蘇州房地產市場存在問題分析
六、小結
第三章 蘇州市寫字樓市場調查
一、寫字樓地理分布特征
二、蘇州市寫字樓物業的發展沿革
三、蘇州市租售行情調查
四、寫字樓的行業統計分析
五、主要寫字樓配套情況
六、小結
第四章：小高層和高層住宅物業調查分析
一、小高層和高層物業發展沿革及特點
二、在售小高層、高層樓盤調查分析
1、房型供應量分析
2、戶型麵積配比分析
3、價格分析
4、相關配套比較表
5、客源客層分析
6、小結
三、精裝修酒店式公寓市場分析
1、現有個案情況
2、潛在競爭性個案
3、市場分析
4、小結
第五章：市場存在的問題點和機會點
第六章：“華亭大廈”項目SWOT分析
第七章：項目重新定位及規劃改造建議
一、產品定位
二、市場定位
三、目標客戶群定位
四、規劃改造建議
附件一：寫字樓個案調查表
附件二：高層個案調查表

蘇州市某大廈市場可行性研究報告內容提要：
硬體建議：
（1）、外牆：建議對外牆進行改造，具現代風格，以淡雅色調為主；
（2）、大堂門廳：對大堂進行精裝修，地麵采用大理石，牆麵采用60*60CM高級貼麵磚，頂部作吊頂處理；
（3）、樓梯間：地麵采用瓷磚鋪麵、牆麵采用環保塗料
（4）、公共走道：鏡麵同質地磚地坪，水泥漆牆麵，吊頂
（5）、門窗：采用高級塑鋼窗或彩鋁及雙層中空玻璃
（6）、電梯廳堂：鏡麵同質地磚地坪，水泥漆牆麵，吊頂
、樓宇智能化建議：
（1）、小區周界采用紅外線防越報警係統
（2）、樓宇可視對講係統
（3）、樓宇智能監控係統
（4）、物業管理智能化係統
（5）、家庭內部防盜報警係統
（6）、家庭內部設置煙感報警係統、煤氣泄露報警係統
物業管理建議：
（1）、建築物的維修養護
（2）、建築設備的管理與維修
（3）、安全管理
A、保安24小時值班巡邏
B、大廈內部電梯、走廊、外部樓頂、停車場均安裝閉路監控係統，保證大廈的各個角落24小時能在保安的控製之中

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