某城區二期開發可行性研究報告(doc 46頁)

某城區二期開發可行性研究報告目錄：
引言—————————————第2頁
第一部分 項目總體概況——————————第3頁
第二部分 法律及政策性風險分析——————第7頁
第三部分 市場分析————————————第8頁
第四部分 項目素質分析——————————第23 頁
第五部分 總體發展構想——————————第27 頁
第六部分 太陽城2期開發建議———————第30 頁
第七部分 經濟可行性分析—————————第35 頁

某城區二期開發可行性研究報告內容提要：
交通狀況：
該項目地理位置優越，周邊道路四通八達，距中環線2.8公裏，距市中心5公裏、天津站7公裏、天津機場9公裏。衛國道規劃紅線寬度70米，是連接市區與天津機場及京津高速公路的城市主幹線。東真理道紅線寬度40米，在太陽城地塊內橫穿而過，全線貫通後可直通河北區中心位置。居住區內另有兩條主要道路為天山北路與賀蘭路，紅線寬度均為30米，現已建成，向南直通萬新村居住區。
太陽城地塊西側緊鄰規劃中的東南半環——昆侖路段，目前東南半環黑牛城道路段及海河大橋工程正在緊張施工，整個工程預計3至5年內完成。東南半環建成後將極大地緩解市區東南部交通的緊張局麵，並促進周邊區域的經濟發展。
某年市政府將投資改造河東區的基礎道路設施。位於衛國道以南的兩條城市主幹道路——程林莊路與張貴莊路的改造工程，計劃於某年相繼動工。程林莊路改造工程現已啟動，張貴莊路規劃為寬度100-140米的“世紀大道”，計劃年底竣工。改造完成後，將使河東區的交通狀況得到根本性的改變，並使周邊市容市貌以及人文環境都得到明顯的改善。
規劃中的地鐵2號線沿衛國道修建，東起天津機場，西至地鐵1線新華路站，中環線以外規劃為高架輕軌鐵路，在賀蘭路與衛國道交口設計有地鐵站。為迎接某年北京奧運會，地鐵2號線工程預計某年動工興建，某年以前投入使用。地鐵2號線的興建將為太陽城及周邊居民帶來極大便利，大幅提升沿線地塊的區位價值。

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