某地塊市場調研及可行性分析報告(ppt 127頁)

某地塊市場調研及可行性分析報告目錄：
1、項目本體介紹
2、青島與李滄區宏觀投資環境分析
3、青島商業格局掃描
4、青島房地產市場研究
5、項目優劣與可行性建議

某地塊市場調研及可行性分析報告內容提要：
地塊四至：東西向以山體為界，南北向以村邊界為界
地塊涉及土地涉及上王埠、東王埠和桃園三個行政村的土地，總占地約1600畝，典型的大盤。
308國道和青銀高速由南至北貫穿地塊，造成地塊的整體性受到一定影響。
地塊現狀：
夾在308國道和青銀高速中間的地塊南部和東北部是村莊聚集區，以平房為主。
地塊中部以湖和磚廠為主。
308國道西側以農用地為主，但有部分建築存在。
青銀高速東側則是以自然坡地為主。
通達性：
從地塊現狀圖看，九水路是地塊通往外界的主要通道。
地塊南部沿河有條東西向的土路。所以地塊內部的道路通達性略差。
進入性：
但從地塊的現狀看，本地塊西側有多個路口與九水路相接，但地塊東側較少。
地塊中間向南通往嶗山的漢川路因莊子村的不配合，至今道路尚未修通。

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