揚州房地產年度調研報告(doc 40頁)

揚州房地產年度調研報告目錄：
一、某年全國房地產投資開發情況分析
二、某年國內市場總體分析
三、區域市場總體分析
四、揚州市房地產市場總體情況分析

揚州房地產年度調研報告內容提要：
房屋品質在提升：
目前，在揚州市場上吸引購房戶“眼球”的樓盤，基本上在產品上都有相當高的水準。方案規劃設計、景觀設計和建築設計都有較以前有較大提高，有的還是外地包括國外設計師的大手筆。像崇文苑邀請的是法國設計師進行設計，宋城名都的推廣計劃是南京專家的精心策劃。不少開發公司還十分重視售樓處這個“門麵”的設計，像福澤苑和大唐世家的售樓處都有設計的特別溫馨，輕鬆的音樂，售樓小姐彬彬有禮的話語，讓人難以與房地產公司的售樓處對上號。
同時小區會所設置已由原來的乒乓房、活動室、閱覽室等老麵孔轉向創造運動健康、享受休閑的氛圍。像東方百合園會所集多種康體娛樂項目於一體，其中室內設有茶座、酒吧、飛鏢機、體*房等，室外設有網球場、遊泳池、兒童樂園等多個項目。還有的開發公司也借鑒國外模式，初步推出了“小區鄰裏中心”方案。
車位配備逐漸為購房者重視，車位售價上升較快，西區有汽車庫的小區樓盤特別受購房者青睞。物業管理的優劣對於房屋品質的影響已成為共識。在物業管理實行招投標的大前題下，有些開發商尋找有品牌的大型專業公司進行*作，一些外地專業物管公司如香港、南京等物管公司已進駐揚城，開始注冊成立公司。開發商“自產自管”現象明顯減少。

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