惠州某廣場可行性研究報告(doc 33頁)

惠州某廣場可行性研究報告目錄：
第一章 HZ市社會經濟發展概況
第二章 項目概括
第三章 HZ市商品房需求狀況
第四章 HZ市商品房供給狀況
第五章 個案分析
第六章 項目評估
第七章 市場容量估算
第八章 初步成本分析
第九章 財務效益估算
第十章 結論及建議

惠州某廣場可行性研究報告內容提要：
研究結論：
1、本項目的規劃設計經過多方磋商討論，已經幾易其稿，其設計方案基本上利用了項目地塊的地形特點，達到了人工景觀與自然景觀相融洽的目的。項目擬分若幹期、滾動式開發，有利於物業的營銷策劃，故能夠滿足本次可行性研究方麵的要求；
2、本次可行性研究對首期開發的技術分析，是充分結合了項目自身的實際條件，具有一定的可操作性，從第一階段開發財務評價的指標上看，基本達到了以盡量少的資金啟動整個小區開發的目的。
3、從後期開發（二、三期的開發）的財務評價指標上來看，小區開發的效益還需要根據實際情況進行反複調整。但對後期開發的分析主要是考慮到外部市場環境以及城市交通係統改良後對其造成的影響項目內在盈利能力的預測。以目前來看，整個二期項目完成後，廣場便成為HZ較大的人文住宅小區，其市場前景看好。
4、從盈虧平衡分析及敏感性分析可知，本項目有較好的抗風險能力。

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