某新城項目可行性分析報告(doc 26頁)

某新城項目可行性分析報告目錄：
一、項目背景與建設必要性………………1
（一）項目背景………………1
（二）項目建設的必要性………………1
（三）項目建設的有利條件………………2
二、市場預測………………3
三、項目選址，建設規範及工程技術方案………………5
（一）項目選址方案………………5
（二）項目擬建規模………………5
（三）工程技術方案………………5
四、項目實施進度………………6
五、投資估算及資金籌措………………6
（一）投資估算………………6
（二）資金籌措………………7
六、財務分析………………8
（一）分析測算說明………………8
（二）財務預期………………8
（三）財務分析………………9
七、社會效益分析………………10
八、結論………………10
九、建議………………11

某新城項目可行性分析報告內容提要：
項目建設的必要性：
（1）該項目符合我市城市建設的總體要求：湘潭國富房地產開發有限公司競標成功後，經湘潭市規劃局批準建設湘潭市芙蓉新城住宅工程，符合湘潭市人民政府城市建設的總體要求。
（2）該項目的建設與湘潭市芙蓉路整體建設相配套：芙蓉路是湘潭市近幾年才建設完成的新城市主幹道，兩邊的建設雖已是高樓林立，出現繁榮，但芙蓉路兩邊的建設還有不少與城市繁華主幹道不相匹配的地方，如原湘潭市塑料四廠地段，整個地基比芙蓉路高出約9米，而且路基邊雜草叢生，樹不成行，嚴重的影響了芙蓉路的整體規劃。湘潭市國富房地產開發有限公司拍賣成功後，經整體規劃，決定興建湘潭市芙蓉新城，其建築麵積總體規劃為71375平方米，建成後的湘潭市芙蓉新城，將是芙蓉路整體建設的一處亮點。
（3）該項目能進一步促進芙蓉路地段的繁華與穩定。芙蓉新城商業區與住宅區和諧的統一，將徹底改變過去湘潭市塑料四廠周圍環境髒、亂、差的惡劣狀況。由於芙蓉新城商業、住宅區的地理位置正處芙蓉路的主幹道，地理位置得天獨厚，新城建成後，能吸引眾多的經商者參與商業城的經營和城市居民入住小區，為經商者和入住小區的居民營造了一個理想的經營場所和休閑環境，促進了芙蓉路兩邊的快速發展，使芙蓉路主幹道將更加繁榮，更加整齊劃一。

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