青島房地產年度報告及下年預測(doc 20頁)

青島房地產年度報告及下年預測目錄：
一、宏觀經濟環境分析
二、商品房市場分析
三、房地產開發經營情況
四、房地產企業運行分析
五、某年房地產市場展望

青島房地產年度報告及下年預測內容提要：
房地產市場展望：
某年青島房地產市場可謂一路坎坷地走來，雖然政府也陸續出台了一係列的政策刺激樓市發展，但目前而言，市場觀望氣氛依舊濃厚，購房者持幣待購，市場成交低迷，開發商資金緊張，銷售嚴重萎縮，這種市場低迷觀望的形勢預計還會持續一段較長的時間。麵對低迷的市場形勢，在資金吃緊，銷售萎縮的背景下，開發商們在未來某年可以適當采取降價促銷方式，一方麵有助於迅速回收資金，另一方麵還可以促成交易，在一定程度上提振市場信心。預計某年青島房地產銷售量將會有所增長，價格方麵可能會繼續回落。對消費者而言，要對市場進行合理、理性預期，供需雙方尚需共同努力，以確保青島房地產市場的平穩健康發展。
融資壓力大，積極尋求企業合作
從緊的貨幣政策下，企業獲取資金難度增加甚至無法獲取，尤其對房地產企業而言，由於潛在風險較大，因此銀行放貸的規模就會縮小，比以前更加謹慎。在這種形勢下，房地產企業為了更好的生存和發展，紛紛尋找拓寬融資途徑，進行企業合作就成為一種不錯的選擇。例如，青島海爾與綠城進行合作，合作開發濟南全運村項目。海爾表示選擇綠城作為合作夥伴，不僅僅是因為綠城會造好房子，而是綠城的創業精神和企業精神。海爾有“真誠”，在綠城身上也體現出這一點。對於正處於快速擴張進程中的綠城方麵來說，與海爾地產進行合作，意味著集團北上發展布局尋到了堅實的合作夥伴和拓展平台。綠城與海爾的合作，是品牌、品質、誠信、真誠等共同企業精神的一個完美組合。

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