某大廈項目可行性分析報告(doc 23頁)

某大廈項目可行性分析報告目錄：
一、天津寫字樓市場發展概況
隨著我國加入ＷＴＯ，銀行業、保險業都麵臨著大開國門、加
二、天津整體快速發展對寫字樓市場的影響
三、某年奧運會對天津寫字樓市場的拉動
四、項目概述
五、項目競爭對手分析
六、項目SWOT分析
七、項目市場定位及客群定位
八、項目營銷推廣建議
九、廣告推廣方案
十、經濟測算
十一、結論綜述

某大廈項目可行性分析報告內容提要：
結合市場調研結果及區域現狀和未來發展分析，認為本項目位於奧運版塊，區域未來升值潛力較大，但本項目所處地段目前商務環境尚未顯現，需要以發展的眼光看待本區域未來寫字樓市場發展。
從成本收益角度分析，本項目獲得成本較低，綜合分析改造成本、預期售價和利潤率，本項目具有一定的利潤空間。
通過對項目本身情況的深入分析，由於目前對寧發和融創兩公司轉讓項目及後來該項目停滯等原因尚不清楚，操作此項目可能會存在隱性風險。另外，本項目由於停滯時間較長，其爛尾樓形象會對購買客群產生一定的負麵影響，增加銷售難度。為在銷售中改變形象則須加大廣告宣傳力度，由於本項目體量較小，從而會使每平米的銷售費用大大增加，同時很可能延長項目的運作周期，增加時間和財務成本。因此，應做好長時間消化本項目的準備。

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