某區域房地產項目概況(doc 13頁)

某區域房地產項目概況目錄：
一、 別墅住宅項目
二、 高檔住宅項目
三、 本項目優勢分析
四、 中高檔住宅
五、 村改項目
六、 區域特征

某區域房地產項目概況內容提要：
三聯?彩石山莊
項目位於經市東路路南（刑村立交橋東南角），北鄰經十東路，西靠繞城高速，交通區位優勢明顯，出行便利。項目是由三聯集團投資開發，項目總占地麵積約2400畝，總開發建築麵積約180萬平米。項目設計秉承“底層、低密度、低容積率、高綠地率”的設計理念，著力將項目打造成為以多層花園洋房和低層雙拚、聯排住宅為主體的大型山水園林住區。項目容積率僅為1，此項指標達到別墅的設計水準，而且項目的綠地率高達74.6%，因此項目的居住品質是非常高的。項目內部或周邊設有銀行、醫院、幼兒園、小學、中學、超市等配套設施，生活非常便利。
目前項目已開發過程中層遇到一些問題，於2008年項目因資金鏈出現了問題，所以項目的工程進度受到一定影響。項目自2006年開盤以來，銷售價格從2600元/平米飆升到現在的4100元/方米，已認購的1500餘位購房者，至今仍未能入住新居。而且，山東衛視等媒體也相續報道了該項目。項目之所以出現現在的這種局麵，原因和項目的開發商三聯集團出現問題及當前疲軟的市場環境有很大關係。

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