某項目市場與目標定位報告(ppt 43頁)

某項目市場與目標定位報告目錄：
第一部分 鍾祥市房地產市場分析
一、鍾祥市房地產特征分析
二、鍾祥市在售樓盤列舉分析
三、消費人群特征分析
四、鍾祥房地產市場展望
第二部分 項目整體定位報告
一、地塊分析
二、市場定位
三、形象定位
四、案名定位
五、客戶定位
六、項目核心優勢
七、項目推廣流程圖：

某項目市場與目標定位報告內容提要：
鍾祥市房地產特征分析
1、房地產穩步發展，市場逐步成熟
縱觀鍾祥房地產市場，起步時間較晚，至某年區域才萌生房地產的萌芽。但由於受到良好的市場環境影響及政府招商引資等政策扶持，鍾祥市也吸引了許多資金投入市場。經過幾年的發展，鍾祥房地產市場也逐步走向成熟，市場越來越規範、消費者購買意識逐步增強，鍾祥房地產市場以形成較穩定的發展態勢。
2、建築形態單一、住宅設計單調
受市場接受度及開發理念製約，加之消費環境相對落後。鍾祥市房地產建築風格單一，絕大多數以現代式簡約建築風格占據市場。正在銷售的房地產項目全為多層建築形態。
3、建築結構落後，空間自由發展有限
鍾祥在售各樓盤中基本都沿用原始的磚混結構。住宅空間單一，戶型結構不能體現人性化。另一方麵，由於建築結構原始，居住安全性能降低，其抗震性能遠不如框架結構。在建築戶型的設計與創新上沒有太多的亮點，這與開發商降低成本，提高利潤有直接關係。
4、設計建設水平不斷提高
鍾祥市早期開發的房地產項目基本無外觀設計，對於樓體外牆處理的非常簡單，戶型設計不夠理性。而近兩年推出的房地產項目在設計理念上有進一步提升，如禦隆天下的住宅出現了飄窗及錯層設計。在部分項目的戶型設計上更注重房屋的格局，如幹濕分離、動靜分離及客廳餐廳的劃分等，其設計更理性化，功能分布相對更明顯、齊全。

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