某商業項目規劃及建築設計任務書(doc 26頁)

某商業項目規劃及建築設計任務書目錄：
第一章 項目介紹………………3
第一條 總則………………3
第二條 項目概況………………4
第二章 技術經濟指標………………5
第三條 地塊技術經濟指標（待定）………………5
第三章 規劃設計重點問題概括………………5
第四條 重點問題概括………………5
第四章 設計理念………………6
第五條 設計理念………………6
第六條 目標市場定位………………6
第七條 項目產品策劃定位的設計參考………………7
第五章 詳細規劃要求………………9
第八條 規劃總則………………9
第九條 規劃細則………………9
第十條 配套功能規劃………………11
第十一條 功能配比………………12
第十二條 建築設計原則………………13
第十三條 建築材料與設備………………13
第六章 成本控製要求………………14
第十四條 成本控製原則………………14
第十五條 成本控製細則………………14

某商業項目規劃及建築設計任務書內容提要：
總則：
1、中天?世紀新城中心環島商業項目總體規劃及建築單體設計，要依照《貴陽市城市規劃條例實施細則》的要求進行規劃，達到擴初設計的深度，其最終成果既要滿足項目開發理念，又要滿足規劃報建的要求；
2、本項目的規劃、建築單體設計、園林景觀設計均要與周邊環境相呼應，要充分利用環島市政路及後山地脈資源，建築設計既要體現貴陽城市文脈的傳承、文化的厚重，更要滿足合理、舒適、便捷的現代商業活動需求；
3、總體規劃設計應考慮地塊的地形地貌特點、規劃要求、周邊環境、成本控製及對策劃定位的參考來進行設計，體現開發理念的合理性、科學性和以人為本的思想；
4、項目建築設計應體現盡量考慮節能、環保的新概念，設計要達到低成本、高效益的經濟要求；
5、本案的總體策劃理念是以貴陽特有的城市文化為背景，將采用時尚文化與現代商業相結合的設計，增加聚集人氣的配套設施；形成商業街區的建築環境，創新發展植根於貴陽本土的新一代商業形態；
6、本案在建築風格策劃上需與周邊景觀環境、人文背景相協調；以有機建築整合項目的地脈和文脈，發展現代簡約風格為主線的情景商業街區建築環境、人文氛圍，使項目推廣能以“新消費文化體驗之城”為主線。
7、為打造項目整體品質，建築單體設計需與景觀設計同步進行。
建築結構的成本控製
關於建築結構的成本控製，對結構形式進行優化配置，使其符合規範要求，並在進行以下的優化配置後，提供單體結構成本具體數據。
對建築結構的結構形式設計（如框架、框剪、柱板等），應選擇何種結構形式，才能符合規範、滿足單體設計的品質檔次和使用功能，同時又使成本降低。
對建築結構的鋼筋配比、混凝土用量標準，木材用量標準（應針對設計的結構形式明確提出；
建築結構設計上在滿足建築物本身結構強度、抗震等要求基礎上，還要求與單體設計方案相對應，保證項目的品質要求，提出合理、符合規範、滿足成本控製的具體結構形式設計方案。

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