經管團隊管理和策略(doc 9)

顧問團隊（如建築師、設計師等）
經營管理背景/動力/團隊
開發者的專業能力
前置規劃工作與執行控製能力
經營策略獨立或合並
日常管理
管理能力
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立地條件
立地條件環境吸引力；
商圈人口數、密度、所得與消費能力；
商圈、零售娛樂、餐飲，同業能力；

招商與商品組合
1、國際爭名品牌與廠商進駐比率
2. 業種業態的組合力
一些商業街研究的權威專家認為，在商業街上，專業店和專營店要占50%，餐飲占25%，綜合性商場占15%，10%是綜合的娛樂業。但依據是什麼？事實上，城市的人口，消費能力和消費水平，恩格爾係數，城市的輻射能力，交通的通達性等各種指標，每一項指標都會影響業態和業種的配比比例。
　　當然，商業街業態組合還是有規律可循的，有些業態是必不可少的、必備的，如：
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