房地建築基礎知識(doc 77)

第一章：房地產基本概念
第一節：
一、區分房產、地產、房地產三者間的概念差別，並明確三者間的聯係。
二、土地所有權類型，著重強調城市商品房的土地所有權性質。
第二節：
一、房地產市場廣義與狹義的概念區別
二、房地產市場的各層次的概念與所包含的業務內容，尤其突出二級市場。
三、介紹本地的各個房地產級別市場的現狀，詳盡講解二級市場的狀況，包括：新商品房的現上市量，總體的銷售狀況、市場總體平均價格、主流價格區間、商品房市場發展走勢等。
第三節：
一、購房者購買意圖分類
二、各種影響房產價格的因素內容及影響程度的差異

第二章：建築基礎知識
第一節：
一、商品房按照結構材料及結構承重方式所區分的類別特征。‘
二、建築物多層、中高層、高層和超高層的層數界限。
第二節：
一、各種主要建築材料的作用及性能。
二、房屋的主要構成內容及其作用，突出強調本地區的特色部分。
1、 基礎的種類、特點及適用範圍
2、 牆體的作用分類及各種尺寸規格
3、 梁的類別與作用及其在建築中的位置分布
4、 地麵的構造
5、 樓板按製作工藝的分類
6、 門與窗的工藝類別及其使用範圍
7、 各種類型屋頂的基本概念

..............................