不同類型物業的物業管理doc14

物業有多種分類，按物業的使用功能分，可分為居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業等。不同類型的物業又各具有不同的特點。因此，物業管理企業在接管物業項目時，應針對不同物業的特點，製定不同的物業管理實施方案。在此僅列舉居住物業中的住宅小區，商業物業中的寫字樓、商場，工業物業中的工業廠房，其他用途物業中的醫院為代表加以簡要介紹。
一、住宅小區的物業管理
（一）住宅小區物業的特點和管理特點
住宅小區是指市政配套比較完善，共用設備、設施比較齊全，經過統一規劃、集中成片開發建成的新型城鎮居住場所。通常由多層樓宇（9層以下）、高層樓宇（10層以上）、超高層樓宇（30層以上）及以單體或組合形式出現的別墅組成，集居住、服務、經濟和社會功能於一體，在現代物業管理項目中所占比例最大。
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