北京某國際公寓物業管理招標文件(doc 36頁)

北京某國際公寓物業管理招標文件目錄：
投標邀請函……………… 1
第一部分 投標人須知……………… 4
第二部分 物業情況說明及管理委托事項……………… 12
第三部分 招標活動方案……………… ……………… 21
第四部分 物業服務合同的簽訂說明………………23
第五部分 投標書格式……………… 26
第六部分 評分標準……………… 32

北京某國際公寓物業管理招標文件內容提要：
招標人將確定每一投標是否對招標文件的要求做出了實質性的響應，而沒有重大偏離。實質性響應的投標是指投標書符合招標文件的所有條款、條件和規定且沒有重大偏離或保留。以下情況視為非實質性響應投標：
1）投標有效期不足的；
2）對管理服務的要求的應答存在重大偏差或缺漏項；
3）沒有按照要求提供分項報價、細項報價或報價不明確；
4）沒有按照要求填寫偏離表或確有偏離但未注明；
5）存在其他重大偏離，如在提供服務方麵存在的偏差不能被招標人接受；
6）有確鑿證據證明投標單位在投標過程中有違規和欺詐行為。
評標將綜合考慮如下因素綜合評議：
(1)物業管理公司的資質、業績情況；
(2)投標價；
(3)投標人對本招標文件第二部分“服務項目”的書麵應答情況。

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