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業主委員會成立操作流程管理(ppt 34頁)

所屬分類:
流程管理
文件大小:
351 KB
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相關資料:
業主委員會, 操作流程管理
業主委員會成立操作流程管理(ppt 34頁)內容簡介

業主委員會成立操作流程管理目錄:
1、作業目的
2、適用範圍
3、權責單位
4、依據
5、辦法內容
6、控製重點
7、作業流程
8、使用表單及文檔
9、相關經費
10、核決權限

業主委員會成立操作流程管理內容提要:
辦法內容:
應依據當地物業管理條例施行細則要求,在已滿足業主大會召開前提條件下(注意),應即進行業主大會之召開籌備工作
資產業務部應在交屋期間,積極爭取業戶之委托書,以獲得較多之選舉權;或積極爭取為籌備委員、業戶代表等,以為我方爭取管委會委員、主任委員之前提;
應積極要求前期物業管理公司配合進行對業主大會、籌備會、業主代表等等之流程操作,並積極配合辦理章程、選舉辦法、管理公約及遴選物管公司之工作;
籌備工作及單位責任分配如下表:
控製重點:
籌備組成員:安排資產業務處及商場經營幹部進入籌備組;
業主代表成員:多安排商場代表進入業主代表行列;
合同範本:選舉辦法製定(業主代表的人員數擬定應充分考慮我方人員分配名額),業主公約、業主委員會章程之所有內容及文字表述要利於我方;
業主委員會委員候選人:安排我方委員人數超過半數以上,且主任職務爭取由我方商場經營之店長或財務上擔任。


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