上海某別墅項目管理方案(doc 44頁)

上海某別墅項目管理方案目錄：
第一章 公司綜合闡述
第二章 物業概況
第三章 物業管理總體構想
第四章 物業管理內容及操作標準
第五章 物業管理策劃書附件

上海某別墅項目管理方案內容提要：
裝修管理流程：
業戶向管理處裝修管理小組提出裝潢申請，攜帶裝修圖紙、施工單位資質證書及施工人員的身份證複印件到管理處填寫《住宅裝修申請表》與《施工人員登記表》，簽署《安全責任書》、《裝修協議書》，經管理處審批合格後，並辦妥以上手續後，接待人員辦理施工人員臨時出入證方可施工。
業戶服務部主管協同保安主管向業戶和施工隊介紹小區管理規定。
現場跟蹤：保安部主管和領班必須每天到裝修戶施工現場跟蹤視察，了解施工情況並做好記錄，必要時請設備人員同往。
裝修完畢後，經保安主管或設備部主管驗收後，在裝修申請表上填寫裝修驗收情況，並簽名。
跟蹤時，如發現有違章和妨礙公共利益的行為，應及時采取措施進行整改，必要時填寫《整改通知單》，並現場拍照，以備留用與歸檔。

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