某花園前期物業管理招標文件(doc 43頁)

某花園前期物業管理招標文件目錄：
第一章 招標項目簡介
第一節 項目基本情況
第二節 項目保修有關規定
第二章 投標人須知
第一節 投標人須知表
第二節 招標說明
第三節 招標內容
第四節 招標文件
第五節 投標文件的編製
第六節 投標文件的數量和要求
第七節 投標文件的遞交
第八節 投標保證及投標單位法定代表人證明材料
第九節 開標、評標
第十節 合同簽訂
第十一節 投訴處理

某花園前期物業管理招標文件內容提要：
房屋、共用設施、設備維護與管理
1、巡檢、裝修管理要求。
1.1.每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全麵檢查1次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價；
1.2每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發現質量問題及時向業主或業主委員會報告與建議；根據業主或業主委員會的委托，組織維修工作；
1.3在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除1次屋麵、簷溝內落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；
1.4每日巡視1次小區樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等；每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次；
1.5業主已委托管理的空置房，每周戶外巡視1次，發現門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業主，並采取必要的緊急處理措施；
1.6巡檢有記錄；
1.7 巡檢將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人；

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