天津市業主會管理辦法doc12

第一章　總則
第一條　為了規範業主會的活動，維護業主的合法權益，根據國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理條例》、建設部《業主大會規程》，製定本辦法。
第二條　本市行政區域內實施物業管理的項目成立業主會及其活動適用本辦法。
第三條　市物業管理行政主管部門負責業主會活動的指導。
區、縣物業管理行政主管部門負責推動轄區內業主會的組建、辦理業主會備案以及指導其活動。
第四條　業主會由同一個物業管理區域內的全體業主組成，是業主集體行使權利和維護全體業主合法權益的組織。
第五條　業主會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。
第二章　業主會
第六條　一個物業管理區域隻能成立一個業主會。業主會自首次業主會會議召開之日起成立。
第七條　已交付使用的新建物業有下列情形之一的，應當召開首次業主會會議。
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