某花園項目開發可行性研究報告(doc 56頁)

某花園項目開發可行性研究報告目錄：
一、總 論………………1
二、市場預測………………5
三、建設規模與產品方案………………10
四、選址方案………………13
五、節能節水措施………………16
六、環境影響評價………………19
七、勞動安全衛生與消防………………22
八、組織機構與18新利真人网 配置………………24
九、項目實施進度………………28
十、投資估算………………28
十一、融資方案………………31
十二、財務評價………………33
十三、社會評價………………34
十四、風險分析………………36
十五、研究結論與建議………………38
十六、附圖、附表………………41
十七、組員評價………………55

某花園項目開發可行性研究報告內容提要：
投資風險的控製
及早地發現或預測到這些風險並能及時地采取有效的措施，化解或緩和、減輕、控製這些風險。房地產投資的成功在很大程度上依賴於對風險的認識和管理。該項目控製風險的方式包括三項措施：
1.通過加快進度來回避風險
開發經營周期越長項目建成以後的經濟形勢就越難預測。其次，開發經營周期越長項目建成以後的政治形勢也越難預測。所以回避房地產開發經營風險的辦法快完成開發項目。針對該項目，我們采取提高選址的速度、利用法律手段、來保證遷址工作的順利進行、采用招投標的辦法和建設單位簽訂具有法律效應的承包合同，以保證資金 的充分供應，與建築材料等物資供應賞簽訂施工材料供應合同。這樣極可能避免不必要因素的影響。
2.通過市場調查來降低風險
通過市場調查，獲得盡可能多的信息。獲得的信息有關投資環境和投資項目的市場信息越多，作出的預測就越精確，從而能進行正確的科學的決策，包括投資項目的選擇、區位的選擇、時機的選擇、融資的選擇、租售的選擇等等。這樣就能把不確定性降低到最低限度，較好地控製房地產投資過程中的風險。

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