房地產行業競爭情報與行業分析(doc 21頁)

房地產行業競爭情報與行業分析目錄：
1、理論與現實問題分析評價
2、行業數據信息
3、市場動態
4、上海“迫降”房價隻是暫時性現象
5、專業長線“炒房團”樂觀應對上海樓市變動
6、央行隻是想讓房市“冷卻一點，健康一點”
7、基本信息

房地產行業競爭情報與行業分析內容提要：
據廣東發展銀行上海分行有關人士透露，現在個人按揭貸款隻針對特定新樓盤，普通“散戶”按揭貸款一般不再辦理。而且，如果不能提供由上海征信係統出具的個人資信報告，就幾乎無望從廣發銀行上海分行申請到房貸。這是滬上二手房購房者必須麵臨的現狀。近日，上海的多家銀行對於散客的二手房貸申請，多數銀行近期都有收緊的趨勢，同時格外看重個人的資信狀況。這位人士表示，目前廣發銀行各支行已無權審批房貸業務，所有的房貸申請都必須上報分行的貸審會裁決。貸款申請能否批準，一個重要的考量標準就是，貸款申請人必須提供上海個人聯合征信係統出具的個人資信報告，且必須無不良記錄。但該行辦公室有關人士表示，並未聽說有關“散戶”停貸的規定。如今，其他的滬上銀行也十分看重個人的資信狀況。建行、交行等滬上大銀行表示，現在房貸業務多是“認人不認房”的，個人的還款能力、信用記錄等都被看作能否放貸的決定因素。銀行人士表示，以上變化與人們對樓市的未來走勢的預期研判有關。另知情人士透露，上海銀行再次勒緊二手房的信貸，與近期銀監會在金融係統內部下發了一份控製風險、嚴格房貸的通知有關

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