某花園展銷策劃方案(doc 11頁)

某花園展銷策劃方案目錄：
一、項目簡介
二、項目市場分析
三、細分市場，客戶群定位
四、項目市場定位分析
五、推廣手段
六、展銷會執行細節
七、展銷會細則
八、美聯收費標準

某花園展銷策劃方案內容提要：
微觀市場分析：
上海市場----進入品牌競爭時代
近年來，房地產行業獲得了長足的發展，投資規模越做越大，對經濟增長的貢獻度也越來越高。僅去年的一年時間裏，全國房地產行業投資突破1萬億元。但就是這樣一個總量規模巨大的產業，大企業不少，好的樓盤也很多，但卻鮮有企業擁有自己的商標，至於馳名商標更是鳳毛麟角。以上海為例，2003年房地產增加值占GDP的比重超過7%，但至今整個房地產行業僅有“聯洋”、“大華”、“綠地”和“證大”4個“上海市著名商標”。
今天，房市的供求關係正在發生改變，由供不應求向供求平衡轉變。再加上隨著中國向世貿組織承諾的市場開放步伐的加快，房地產業麵臨的將不僅是國內的競爭，而且還有國際間的競爭，不可避免地要逐漸進入品牌競爭時代。
香港市場----經濟從低迷走向複蘇，港人熱衷投資內地地產
根據有關資料顯示，香港人異地投資的城市排序中，北京位於第三，深圳以巨大的價格落差成為香港人買房置業的首選城市，而與香港由極強的經濟淵源和資本流向的上海，自去年以來,已成為香港人投資房地產的第二大城市。

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