物業風險管理與保險理論(ppt 86頁)

物業風險管理與保險理論目錄：
第一節 風險管理理論
第二節 保險理論
第三節 物業管理的風險管理
第四節 物業管理企業的保險決策

物業風險管理與保險理論內容提要：
從管理角度來說，所謂"風險"，是指發生某種不利事件或損失的各種可能性的總和。此定義給出了構成風險的3個特征：
（1）風險的負麵性。
（2）風險的不確定性。
（3） 風險的可測性。
……

風險的類型：
（1） 純粹風險與投機風險。損失的性質
（2） 財產風險、責任風險與人身風險。風險的對象
（3） 自然風險、社會風險、政治風險、經濟風險和技術風險。風險發生的原因
（4） 基本風險與特殊風險。風險影響的程度和範圍
……

風險成本是指人們在處理風險過程中所付出的代價或遭受的損失。
隻有對每一風險成本有所了解，才能選擇成本最小的方式，有效地控製風險的發生
①防範、分散或轉移風險的費用；
②風險帶來的損失及處理費用；
③風險的社會成本。

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