某企業的發展戰略谘詢報告(ppt 113頁)

某企業的發展戰略谘詢報告目錄：
1、外部環境分析
2、企業內部分析
3、產業選擇與業務組合
4、發展目標與整體發展戰略
5、企業發展戰略規劃
6、戰略實施

某企業的發展戰略谘詢報告內容提要：
中國經濟將保持穩步發展的勢頭：中國政府製定的國民經濟和社會發展“十五”計劃綱要提出未來五年國民經濟保持較快發展速度，經濟增長速度預期為7％ 。各種跡象表明，中國經濟已進入一個新的發展周期，中國正出現新的房地產開發熱。
中國的房地產業已進入一個新的發展時期：新時期的標誌是伴隨著住房政策的出台而出現的，其標誌有：一是城鎮住房體製的質變。即居民住房由過去的實物分配變為貨幣化分配，加速推行住房自有化。二是房地產市場由過去的供方市場轉變為買方市場。三是消費主體由過去的集體購房變為居住者個人。四是供應主體變化，各開發企業的地位正麵臨重新洗牌。
……

投資領域
1、房地產開發速度增長較快 ：據北京市統計局信息，上半年北京市完成房地產開發投資２４８．９億元，同比增長５３．１％，達到１９９６年以來最高水平，比全社會投資增速高１９．８個百分點。其投資總量占社會投資的５０％，對全市投資增長的拉動作用達７０％
2、投資資金來源多元化：隨著市場化改革進程加快，開發企業投資資金來源渠道多元化，國家投資比重逐漸減少，房地產金融發展迅速，一些大企業通過上市融資。
3、投資品種多樣化，住宅投資居主導地位：北京市房地產市場投資品種日益增多，如高低檔住宅，經濟適用房、危改房、高低檔寫字樓、商業用房、CBD等。但依企業實力不同投資品種也有所差別……

房地產市場走勢
1、整體發展前景看好 以中國加入WTO和北京申奧成功為契機，以及《中國“十五”建設計劃》提出住房建設目標作為政策導向，可以認為北京房地產的發展前景廣闊。
2、需求全麵穩定增長 1 . 北京經濟增長進入加速周期，將帶來房地產市場的全麵興旺。2. 北京申奧成功和中國進入WTO，將進一步擴大北京對海外的吸引力，全方位擴大海外對北京房地產的需求。3. 改善城鄉居民的居住條件，是21世紀初政府提高人民生活的主要目標和內容。4. 政府機關、事業單位職工住房分配貨幣化政策的全麵實施，將進一步激發居民的住宅消費熱情。5、21世紀初北京房地產市場全麵穩定增長，是指：需求總規模的擴大、需求品種結構的全麵上升、需求增長的持續時間較長較穩定三層意思；

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