某企業發展戰略谘詢報告概述(ppt 113頁)

某企業發展戰略谘詢報告概述目錄：
一、外部環境分析
二、企業內部分析
三、產業選擇與業務組合
四、發展目標與整體發展戰略
五、企業發展戰略規劃
六、戰略實施

某企業發展戰略谘詢報告概述內容提要：
中國經濟將保持穩步發展的勢頭：中國政府製定的國民經濟和社會發展“十五”計劃綱要提出未來五年國民經濟保持較快發展速度，經濟增長速度預期為7％ 。各種跡象表明，中國經濟已進入一個新的發展周期，中國正出現新的房地產開發熱。
中國的房地產業已進入一個新的發展時期：新時期的標誌是伴隨著住房政策的出台而出現的，其標誌有：一是城鎮住房體製的質變。即居民住房由過去的實物分配變為貨幣化分配，加速推行住房自有化。二是房地產市場由過去的供方市場轉變為買方市場。三是消費主體由過去的集體購房變為居住者個人。四是供應主體變化，各開發企業的地位正麵臨重新洗牌。
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1、中國的經濟發展態勢、經濟體製改革對某某這樣的民營企業的發展提供了廣闊的空間，“國退民進”
是大趨勢；
2、在中國即將加入WTO和北京申奧成功之際，房地產業麵臨新的發展機遇和挑戰，某某在此時選擇進
入房地產是前景的，但是要求某某必須緊緊把握形勢，抓住發展機遇，提升企業核心競爭力，以迎接
新時代的挑戰；
……

消費市場
1、住宅需求增長比重較大 ：據統計，上半年北京市商品房竣工麵積２２９．２萬平方米，其中住宅１７９．３萬平方米，同比分別增長１５．２％和２０．４％。實現商品房銷售麵積２４９．５萬平方米，其中住宅銷售２３６萬平方米，同比分別增長８．５％和７．１％。商品房銷售麵積比竣工麵積多２０．３萬平方米。
2、房地產銷售價格繼續上揚：上半年全國商品房平均售價為2284元，比去年同期增長10.9％。其中北京地區增幅達到23.7%。全國商品住宅平均售價為2138元，同比增長11.8%，其中北京增幅達到24.1％。
3、個人購房已成為住宅市場主力軍 ：某年上半年在商品住宅銷售麵積中，銷售給個人的達到２２１．３萬平方米，同比增長１７．８％。個人購買麵積占到商品住宅銷售麵積的９３．８％，比上年提高７．８個百分點。

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