當今房地產市場形勢分析報告(doc 14頁)

當今房地產市場形勢分析報告內容提要：
由建設部提議，中國房地產業協會主辦的“房地產市場形勢分析會”近期於上海召開。來自北京、上海、天津、重慶、廣州、杭州6個城市及浙江省房協的主要負責人及部分企業家、專家出席了會議。上述城市（省）是我國房地產業發展的重點和熱點地區，對其進行深入分析具有典型意義。由於區域不同，經濟和社會發展的基礎不同，房改的進程不同，房地產市場發育程度和房地產市場發展形勢也存在差異。此次分析會重點就各地房地產市場近幾年發展情況、房地產市場出現的一些值得關注的問題以及今後發展的態勢進行了為深入的研討，對引導我國房地產業健康發展有著非常積極的意義。
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房地產開發投資繼續保持較快增長幅度
今年1至5月，上海、北京、浙江、杭州房地產開發投資的增長幅度超過了40％。上海完成開發投資280.5億元，同比增長58.2％；北京完成開發投資253.9億元，同比增長42％；杭州完成開發投資40.57億元，同比增長41.6％；浙江完成開發投資198.6億元，同比增長40.6％。天津一季度完成開發投資20.3億元，同比增長20％；重慶完成開發投資57.29億元，同比增長19％；廣州房地產開發投資保持了10多年快速增長，1至5月完成開發投資118.5億元，同比增長5.97％。
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房地產投資和消費主體進一步發展變化
從投資主體看，已由國家單一投資向國有、民營、外商等多投資主體並重格局方向發展。經濟發展較快、市場化程度較高的上海、廣州、杭州及浙江省，民營和外商企業投資已占全市（省）房地產投資的半壁江山。上海某年民營和外商房地產投資企業的注冊資本已占到全市房地產企業總資本的45.5％；廣州某年1至5月民營企業完成房地產投資71.79億元，同比增長25.8％。北京、天津、重慶民企業投資的數量也在增加。

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