某房地產項目策劃方案分析(doc 27頁)

某房地產項目策劃方案分析目錄：
第一部分：項目分析
一、項目概況
二、項目的優劣勢分析
（一）項目的優勢分析
（二）項目的劣勢分析
三、項目的SWOT分析及相應營銷對策
（一）項目的SWOT矩陣分析
（二）相應營銷對策
第二部分：項目定位
一、項目目標市場定位
二、項目目標客戶群定位
三、項目物業形象定位

某房地產項目策劃方案分析內容提要：
地處南山文化中心區，易受市場關注
南山商業文化中心區東區未來將建成21世紀最具現代化氣息，深圳最大的純濱海住宅區。項目位於南山商業文化中心區景觀絕佳地段，優勢不言而喻。隨著南山區的發展、西部通道的建設，以及周邊地區規劃開發的不斷完善，該區的升值潛力將日益顯現。
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新古典建築風格，半圍合布局，庭院式組團，中式園林在片區獨樹一幟
項目采用半圍合式布局及庭院式組團，像一個巨大的四合院，營造了傳統的親和力和私家尊貴感覺。為住戶提供了良好的交流空間和平台，體現了以人為本的規劃理念。將溫馨、舒適提升到最高層次。本項目建築風格獨特，規劃以自然為本色的中式悠閑庭園。使生活在本小區的住戶可以放鬆心情，陶冶性情。本項目的獨特風格將成為中心區樓盤中一道亮麗的風景。
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同期新推樓盤多，市場競爭激烈
片區附近預計開售期相近的樓盤有長城後海小區、漾日灣畔、中海深圳灣花園、中海陽光棕櫚園二期、南方玫瑰花園等，這些項目的發展商都是實力雄厚、品牌知名度高的地產強手；再加上深圳市今年新盤供應量明顯增大，本項目必然會麵臨激烈的市場競爭。

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