南京秦淮名都商住區投資開發策劃案doc15

南京秦淮名都商住區投資開發策劃案

房地產市場的需求量決定了市場的供求關係，是影響著房地產市場穩定和健康發展最關鍵的因素，作為投資商在開發樓盤時，如何滿足不同特定的消費需求，提高商業用房和居住用房的入駐率，加快投資回收速度。這是許多房產開發企業在投資商住樓盤時考慮最多，最為關注也是最為重要的方麵，它直接影響著決策的正確與否。如果不加以精密策劃，貿然投資開發，極有可能導致投資失敗。
策劃人在遇到上述情況時，首先要經過詳細的市場的調查分析，科學分析樓盤的市場需求情況，在此基礎上整合各方麵的資源，采取“響應城市建設政策，呼應區域經濟布局，順應百姓生活需求”的三應策略，即：響應政府的城建政策，提升城市的設施現代化、環境生態化、形象個性化；呼應區域性經濟布局，發揮區域優勢，符合區域經濟發展戰略；順應百姓生活需求，樓盤的開發不但使業主得到實實在在的利益，而且使周邊的居民也能得到生活上的便利，提高生活質量。

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