江蘇省國有土地租賃製度(doc 10頁)

江蘇省國有土地租賃製度內容提要：
為加強國有土地資產管理，提高土地利用效率，完善土地有償使用製度，根據《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》等法律、法規的規定，結合本省實際，製定本辦法。
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土地租賃合同應當以書麵形式簽訂，其內容由當事人約定，一般包括以下主要條款：
（一）租賃合同當事人；
（二）租賃地塊的座落、四至範圍和麵積（附宗地圖）；
（三）租賃地塊的用途和其他土地使用條件；
（四）租賃期限；
（五）租賃地塊的拆遷補償安置費用或者征地補償費用的支付；
（六）租金標準和租金調整的時間、幅度；
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在土地租賃期限內，承租土地的法人或者其他組織依法終止或者合並、分立的，土地租賃合同可以由依法取得租賃地塊上附著物所有權的自然人、法人或者其他組織繼續履行，並辦理承租土地使用權變更登記。
在土地租賃期限內，承租土地的自然人死亡的，土地租賃合同可以由租賃地塊上附著物的合法繼承人或者受遺贈人繼續履行，並辦理承租土地使用權變更登記。

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