南國商城招商方案研討(doc 21頁)

南國商城招商方案研討目錄：
一、南國商城簡介……………………4
二、攀枝花市商業分布及租售情況……………………5
1、地域或商業類型不同導致租金變動幅度很大……………………6
2、經營狀況好壞不一……………………7
3、專業市場類型較少……………………8
4、沒有真正意義上的SHOPPING MALL……………………8
三、項目SWOT分析……………………8
1、優勢分析……………………8
2、劣勢分析……………………9
3、機會……………………9
4、威脅……………………10
四、物業定位……………………10
1、以大型超市為主導的購物、餐飲、娛樂之都（整層出租為主，結合分割銷售）……………………10
2、以大型超市為主導的購物、美食中心（租售結合）……………………11
3、專業市場（出租或出售）……………………12
五、收益測算……………………13
1、假設條件……………………13
2、各方案下收益水平……………………14
3、綜述……………………16
六、招商策略……………………16
1、招商談判前的準備工作……………………17
2、確定招商方式與渠道……………………18

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