房地產抵押估價案例點評和風險防範（ppt 59頁）

房地產抵押估價案例點評和風險防範目錄：
一、房地產估價報告的作用與要求
二、估價封麵的注意事項
三、編製目錄時的注意事項
四、致委托方函撰寫時的注意事項
五、估價師聲明的注意事項
六、估價的假設與限製條件的注意事項
七、估價結果報告撰寫時的注意事項
八、估價技術報告撰寫時的注意事項
九、報告的形式、格式方麵存在的常見問題
十、報告的裝訂、存檔方麵存在的問題
十一、報告的名詞術語和語言表述方麵存在的問題：

房地產抵押估價案例點評和風險防範內容提要：
《房地產估價規範》要求：房地產估價應獨立、客觀、公正。估價報告應做到下列幾點：
1、全麵性：
2、公正性和客觀性：
3、準確性：
4、概括性：
“估價報告(appraisal report)是估價機構出具的關於估價對象價值的專業意見，可視為估價機構提供給委托人的“產品‘；是估價機構履行估價委托合同、給予委托人關於估價對象價值的正式答複；也是記述估價過程、反應估價結果的文件及關於估價對象價值的分析報告”。
為規避估價風險，必須規範房地產估價報告；估價機構出具合乎要求、規範嚴謹的房地產估價報告是規避風險的基礎。

..............................