項目預測分析(doc 6頁)

第一章、 BOBO彙館權重比分析預測
第二章、 不同毛利率的每月收益分析
第三章、 不同毛利率下總銷金額隨時間變化曲線
第四章、 中國銀行個人住房貨款月均還款參考表

規劃 設計單位 環境 單體設計 房型 建材 周邊商配 合計
10% 0% ５% 10% 25% 4% 3%
會所 小區配套 人氣 品牌效應 人文環境 地理位置 競爭個案 100%
２0% 10% ４% －13% －8% 25% ５%

BOBO彙館權重比分析預測

分析：

規 劃：從BOBO彙館的整體來看，項目的規劃比例占了整體的10%。我們
的住戶以年輕人為主，而項目周邊交通十分便利，方便、快捷、通
達的生活條件正是年輕人所向往的，所以在產品的推廣上占了一定
的優勢。
設計單位：設計單位目前在權重比中的優勢尚無法體現。
環 境：BOBO彙館位於市區內，但由於在火車站附近，周邊環境較嘈雜，
人員流動了量大，在目前情況下，必須強化BOBO彙館內部的環境
設計，彙館內部環境一定要上檔次，以健康、前衛、時尚、個性、舒適的超前意識為主題。另外，BOBO彙館可以設計一個和樓盤相協調的空中花園，以提高它的觀賞性和舒適感。
單體設計：彙館是一個有21層的高層商住樓，單體設計成為本項目的一個重要
元素和亮點，也會成為春城市區內的一道風景線。前衛、時尚、和諧的單體設計在比重當中占到了10%的比例。

房 型：強調新城市主義，引領時尚的立體空間，跳躍的小躍層讓你有空中
別墅的居家感覺，可自由組合家具的室內空間，開闊的視覺效果，
迎合了BOBO一族的性格，讓BOBOS在這裏可以獲得個性的釋放。
房型比重占到整體權重比四分之一。

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