經營管理多選題(doc 18頁)

經營管理多選題內容提要：
1. 物業經營管理是（ ）等活動不斷拓展、交叉和融合的結果，是貫穿於物業整個壽命周期的綜合性管理服務。
A. 物業管理 B. 房地產開發 C. 房地產資產管理 D. 房地產組合投資管理 E. 設施管理
2. 物業經營管理強調為業主提供價值管理服務，滿足其（ ）的需求。
A. 物業投資收益 B. 企業發展戰略 C. 主營業務發展目標 D. 物業維修養護 E. 延長物業的自然壽命
3. 物業經營管理的目標包括（ ）。
A. 為業主或投資者創造利潤和回報 B. 使物業在運行使用過程中能夠保值增值
C. 在物業經濟壽命的全周期內，持續滿足租戶正常空間使用需求
D. 物業經營成本最小化 E. 保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力
4. 人們主要依照寫字樓（ ）等對其進行等級劃分
A. 收益能力 B. 所處的位置 C. 樓宇設計和裝修狀況 D. 使用時間 E. 投資者類型
5. 對分散產權的零售商業物業進行集中統一的專業化物業經營管理服務的益處有（ ）。
A. 利於選擇優良租戶 B. 利於優化零售商業的業態組合
C. 利於實現業主總體利益的最大化 D. 可使商業輻射區域區域覆蓋整個城市
E. 能滿足各種顧客層次的一站式購物消費和一站式享受的需求
6. 物業經營管理與傳統物業管理的關係，表述不正確的有（ ）。
A. 物業經營管理活動不包括對物業本身的維修、養護、管理
B. 傳統物業管理強調為業主提供價值管理服務
C. 物業經營管理強調滿足業主物業投資收益、企業發展戰略及主營業務發展目標的需求
D. 寫字樓、零售商業等收益性物業完全可以通過物業經營管理活動、像企業那樣為業主或投資者創造利潤和回報

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