商品房營銷的最關鍵決策是在什麼時段(doc 13頁)

商品房營銷的最關鍵決策是在什麼時段內容提要：
問題詳細描述：
商品房的營銷重點（占70%）集中在商品房已建設完成之後，而且把營銷看作做廣告、開盤等手段，結果是銷售不競如人意。有的看法是把商品房的營銷重點（占70%）放在房地產項目前期可行性研究階段，在該階段進行全麵的策劃，在此基礎上得出科學的、符合市場的、滿足國家政策的結論，而在商品房尚未竣工，就已銷售完成。請問蘭總監，您讚成哪種做法呢？

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