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連鎖型服飾業店址區位選擇之研究(doc 9頁)

所屬分類:
連鎖經營
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連鎖, 服飾, 區位選擇
連鎖型服飾業店址區位選擇之研究(doc 9頁)內容簡介
連鎖型服飾業店址區位選擇之研究內容提要:
在競爭激烈的趨勢下,廠商為卻保更多的獲利能力,除了品質的提升外,區位選擇為另一項重要的決策,因為好的區位是商店成功的要素,它使消費者方便地得到商品或服務,吸引更多的消費者,並且區位對市場占有率及獲利能力都有顯著的影響。故本文擬以服飾業為研究對象,針對經營管理者開店設點追求最大收益為前提,回顧國內外有關區位選址理論置於服飾業中去驗證其適用性,以進一步建立服飾零售業區位選擇之指針。
各種行業皆有其獨特的商業活動特性,本文依照服飾業商業活動特性,選取競合關係、基地性質、可及性、交通動線、固定成本、人口特質、可見性、經營管理因素等八大因素,作為服飾業進行區位選擇所考慮之因素,並以銷售額為應變量,區位變量為自變量進行回歸分析。
研究結果首先發現,營業麵積、土地使用分區、基地可見性、與角地之距離、裝潢費用、人口密度等六個區位變量對銷售額具解釋力且達顯著水準,本文再選取大甲基地與北屯基地進行實證分析,將兩基地之區位條件帶入回歸式中,藉以求得兩基地之預期銷售額,並判斷兩基地何者為佳,最後就所選定的大甲與北屯基地依所建立之回歸式進行預測,結果發現北屯基地之預期銷售額高於大甲基地,未來欲開設店址時,應先考慮北屯基地為佳。
開設店址是否有適當的區位,是影響企業經營與管理銷售得一項重要因素,從經營管理的角度探討區位選擇之問題,可反應出經營管理者對於商業空間架構之需求,本文將研究成果彙整成區位選擇作業模式,將可節省經營管理者與開發者之時間與成本,並提供相關業者未來設店之參考。

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