金融危機前後我國房價指數對CPI的影響(pdf 10頁)

金融危機前後我國房價指數對CPI的影響內容提要：
從2000年以來房地產業在中國國民經濟發展中的作用變得越來越重要，但高房價形成的
地產泡沫蘊含著巨大的金融乃至社會風險：一方麵，按Global Property Guide的數字，中國北
京、上海的年人均可支配收入隻能買不到1．5平方米的住宅，而世界各主要大都市則都在3平
米到10平米之間．中國的租售比則一般到了400倍以上，高出發達國家平均值一倍以上．另一
方麵，中國大多房地產商跟購房者大多數都是從銀行貸出的資金，房地產泡沫的破裂無疑會對
中國的銀行業乃至國民經濟帶來巨大的衝擊．在中國房地產發展拉動了GDP增長的同時，房
價的居高不下也使得中國居民消費指數CPI進一步升高．2009年統計數據顯示，中國房地產
銷售占全社會消費支出比重達一半以上，因為房價上漲帶動了地產商對房地產業的大量投資，
使得原材料的價格進一步升高，全社會購買同樣數量的商品和服務，需要支付比一年甚至半年
前超出20％甚至更多的貨幣，全社會的貨幣購買力普遍都下降了，新一輪的通貨膨脹的勢頭
有所抬頭．對於房地產價格指數(REPI)與居民消費指數(CPI)的研究：

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