金融危機前後我國房價指數對CPI的影響(pdf 10頁)
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金融危機前後我國房價指數對CPI的影響(pdf 10頁)內容簡介
金融危機前後我國房價指數對CPI的影響內容提要:
從2000年以來房地產業在中國國民經濟發展中的作用變得越來越重要,但高房價形成的
地產泡沫蘊含著巨大的金融乃至社會風險:一方麵,按Global Property Guide的數字,中國北
京、上海的年人均可支配收入隻能買不到1.5平方米的住宅,而世界各主要大都市則都在3平
米到10平米之間.中國的租售比則一般到了400倍以上,高出發達國家平均值一倍以上.另一
方麵,中國大多房地產商跟購房者大多數都是從銀行貸出的資金,房地產泡沫的破裂無疑會對
中國的銀行業乃至國民經濟帶來巨大的衝擊.在中國房地產發展拉動了GDP增長的同時,房
價的居高不下也使得中國居民消費指數CPI進一步升高.2009年統計數據顯示,中國房地產
銷售占全社會消費支出比重達一半以上,因為房價上漲帶動了地產商對房地產業的大量投資,
使得原材料的價格進一步升高,全社會購買同樣數量的商品和服務,需要支付比一年甚至半年
前超出20%甚至更多的貨幣,全社會的貨幣購買力普遍都下降了,新一輪的通貨膨脹的勢頭
有所抬頭.對於房地產價格指數(REPI)與居民消費指數(CPI)的研究:
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從2000年以來房地產業在中國國民經濟發展中的作用變得越來越重要,但高房價形成的
地產泡沫蘊含著巨大的金融乃至社會風險:一方麵,按Global Property Guide的數字,中國北
京、上海的年人均可支配收入隻能買不到1.5平方米的住宅,而世界各主要大都市則都在3平
米到10平米之間.中國的租售比則一般到了400倍以上,高出發達國家平均值一倍以上.另一
方麵,中國大多房地產商跟購房者大多數都是從銀行貸出的資金,房地產泡沫的破裂無疑會對
中國的銀行業乃至國民經濟帶來巨大的衝擊.在中國房地產發展拉動了GDP增長的同時,房
價的居高不下也使得中國居民消費指數CPI進一步升高.2009年統計數據顯示,中國房地產
銷售占全社會消費支出比重達一半以上,因為房價上漲帶動了地產商對房地產業的大量投資,
使得原材料的價格進一步升高,全社會購買同樣數量的商品和服務,需要支付比一年甚至半年
前超出20%甚至更多的貨幣,全社會的貨幣購買力普遍都下降了,新一輪的通貨膨脹的勢頭
有所抬頭.對於房地產價格指數(REPI)與居民消費指數(CPI)的研究:
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