北京某頂級豪宅別墅市場定位策略(ppt42頁)

第一部分 市場定位
一、基本市場戰略
1、區域價值及市場分析啟示
2、核心市場戰略
二、市場定位理念
三、頂級別墅理念
四、目標客群定位
五、項目檔次定位
六、銷售計劃
七、價格定位
第二部分 項目地塊分析
一、項目地塊分析
二、現有規劃方案建議
第三部分 產品定位
一、產品定位方向
二、總體規劃設計思路
三、建築規劃指標建議
四、總體規劃布局
五、園林景觀設計
六、道路及溪流設計
第四部分 營銷推廣概要
一、案名建議
二、推廣策略
三、銷售工具
四、賣場包裝
五、新聞造勢
六、媒體投放

第一部分 市場定位
一、基本市場戰略
1、區域價值及市場分析啟示
基於國外、上海、香港、廣州、北京等可類比頂級別墅的全麵深入市場調研
分析，結合潛在客群、可類比項目客群研究及地塊價值分析，在淡化第一/二
居所理念前提下，本案市場戰略為：
中國新銳富豪支持點：
1）據統計，全球1%富人收入占到社會全部收入的60%。2001年，中國7萬億元
存款總量中，人數不足20%的富人占有80%的比例。
2）北京別墅市場的購買人群已經發生變化，比例結構已由過去的境外占70%，
國內占30%，發展為目前的國內占80%左右，境外占20%左右。
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